汉枫侨留学专注加拿大留学,初中留学,高中留学.招国内初三,高一,高二留学生.专业服务留学十五年!

全国留学咨询热线

全国留学咨询热线

一站式出国留学服务

美国留学生可以自己租房子吗

来源: 汉枫侨留学 分类:美国留学攻略 发布时间:2021-12-31 14:48:17 浏览:

  美国留学生可以自己租房子吗?当然可以选择自己租房,但是对于很多初次出国留学的国内留学生来说,出国租房与国内租房相比似乎也是个挑战,在美国留学租房有很多需要注意的问题,从找房到申请再到最后的入住都是需要一一注意的。

  找公寓

  直接在谷歌上搜“某某 university”或城市名称+ apartment就能看到附近的公寓。公寓自己的网站会列出所有房型(floor plan),告诉你这个unit有几个卧室几个洗手间,比如一个卧室一个洗手间就是1b1b,还有一种房内没有隔断的套间(studio),适合一个人住。

  有的公寓会列出每种房型最近是否有空房,和当天的租金——没错,房租是每天变动的,今天签约租房和等到明天再签约,租金都有可能不一样!月租金取决于当地市场均价、该公寓的条件和供求关系、租房旺季还是淡季、租期长短(一般是租一年左右,哪怕公寓允许你租3个月或者6个月,房租也可能要翻倍)等因素。

  也有一些公寓的网站上不提供房型图和最新的空房、租金信息,联系他们的唯一办法就是打电话啦。当然,在谷歌搜索公寓时也会顺带搜到整合该地区公寓信息的网站,比如之类的。这些网站会有check availability的功能,也就是要网站工作人员帮你联系公寓,留下邮箱或注册账号就能收到关于公寓是否有空房等信息的邮件。

  提交申请,签合约找到位置不错、价格合适、而且在计划入住时有空房的公寓,就可以提交申请啦。

  没有去过美国的童鞋们可能会有点顾虑,想亲自看一眼再决定。能实地考察当然更好,可是有几个问题:公寓管理员一般只会带你去看样板间或者刚好空出来的unit(如果没有空房也没有样板间,就只能在小区里转悠一下,再对着房型图脑补了),你计划入住时能空出来的unit里现在还住着上一个leasing period的租户呢;热门公寓的空房一出来,可能一两天之内就会被抢光,等不到你来美国的那天。

  对于一定要看房再入住的强迫症患者来说,唯一的解决方案是多花点钱,到了美国先住酒店,或者租一个短期转租房(sublet)缓冲一段时间,再实地考察。

  办理入住手续到达公寓后,找到Leasing office(一般都很显眼哦)就可以见到工作人员并办理入住手续,签署正式的租房合约。要注意Leasing Office并不是24小时都能办理入住手续的,所以请务必核实营业时间和你的航班到达时间,并考虑路上的时间。如果到达时间刚好错过了营业时间,有的Leasing office可以提供late check-in服务,会在类似信箱的地方留一个装着新家钥匙的信封,让你先入住,次日早上再去办理手续。

  到达后需要缴纳押金(Deposit)。之前如果交过holding deposit,就会自动算成deposit的一部分,补上差额就好。押金一般等于 1-2个月的房租,根据每个公寓要求和每个人的具体情况也会有所不同。租房押金在合约期满了以后会退还,但能退给你多少,取决于你搬走时这间unit的状况,这个后面会仔细介绍。

  租房押金通常都是以银行支票(cashier’s check需要在银行网点办理出具)的方式支付的,某些公寓也接受个人支票(personal check), 但大多数情况下不接受信用卡支付。带旅行支票过来的童鞋们要在银行把支票兑换成现金,再开一张银行支票才可以用于缴纳押金。

  公寓一般会要求你当面签署正式租房合约。正常的租房合约都会保障租客和公寓的正当权益,工作人员也会详细说明每次签字同意的内容。请务必认真对待,如有疑问或发现不合理的地方,一定要及时提出。

  有的公寓会要求租户购买租房保险(rental insurance),这样如果发生因住户引起的事故(一般不包括漏水或房屋结构上的问题),或住户的个人财物被盗,可以得到保险公司的赔偿。就像其他的保险一样,租房保险的价格也会由于个人的选择以及保额而异。

  同时,公寓会在你check-in时提供水电网账号设置时必要的信息,然后你就可以自己注册账号,关联新家的电表、水表,并设置付费方式。安装宽带网络则需要联系运营商上门安装调制解调器(modem,俗称“猫”),然后自己再连路由器(router)。

  正式搬进新家你入住的公寓unit会由前租户和公寓物业彻底清洁、修整,基本上没有别人存在过的痕迹。但万一有些前租户造成的损坏没有被指出的话,很可能到了退租时就被默认成了你造成的人为损坏了,扣的就是你的押金哦。

  所以,经历国际长途飞行和一大堆paperwork终于拿到公寓钥匙以后,不管有多累,也要先看一遍房子!公寓通常会提供检查表(checklist),按区域(如卧室、洗手间、客厅)列出天花板、墙面、地毯、窗户等部位,这样就可以较为精确地给房间里的损坏部位定位并描述下来。

  入住后家里出现各种问题,只要联系物业(maintenance)很快就会有人来处理。大部分正常损耗是不用额外付钱的,但是如果有明显的人为恶意破坏痕迹,可能需要赔偿;交房时房子如有损坏,公寓也会从押金中扣除维修费用。所以有问题一定要及时报修!

  搬离公寓时记得一定要搬走所有东西,并打扫干净,把房间恢复到你入住时的样子,否则公寓会收取额外的清洁费!收到押金时如有疑问,可以要求公寓提供维修费用的账单。

本文由汉枫侨留学首发,专业服务留学十五年!

文章名称:美国留学生可以自己租房子吗

文章地址:http://www.hanfengjiaoyu.com/us/467.html

相关问答
还有更多的问题?汉枫侨留学7X24小时帮你解答我要提问
免费留学评估

精彩推荐

加拿大留学申请计划

加拿大留学申请计划

| 加拿大资深留学顾问免费为您定制留学方案

更多留学申请计划

更多留学申请计划

| 资深留学顾问免费为您定制留学方案

在线咨询
在线咨询
400-801-8121
联系电话
公众号
微信公众号
公众号
返回顶部
返回顶部